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Le marché immobilier à Liège traverse une période dynamique et fascinante, marquée par une croissance continue et des projets de développement urbain ambitieux. Autrefois perçue comme une ville industrielle en déclin, Liège s’est métamorphosée en une métropole attractive pour les acheteurs, les investisseurs et les jeunes professionnels.
Une croissance continue du marché immobilier
Depuis plusieurs années, le marché immobilier à Liège connaît une croissance soutenue. Cette tendance s’explique par divers facteurs, entre autres l’attrait
croissant de la ville, les prix encore relativement abordables par rapport à d’autres grandes villes belges, ainsi que des projets de développement urbain qui
transforment peu à peu le paysage liégeois.
En 2023, le prix d’une maison à Liège a augmenté de 4,8 % en moyenne, tandis que le prix d’un appartement à Liège a vu une hausse de 3,5 %. La demande est particulièrement forte dans les quartiers en pleine transformation.
L’impact des projets de rénovation urbaine
Liège a lancé de nombreux projets de rénovation urbaine qui visent à revitaliser certains de ses quartiers historiques. Ces initiatives prennent en compte la
rénovation de bâtiments anciens et la création de nouveaux espaces publics. Ces efforts ont non seulement amélioré l’esthétique de la ville, mais ont aussi attiré de nouveaux résidents et investisseurs.
La modernisation des infrastructures est également un facteur clé. De nouveaux projets tels que la rénovation de la gare des Guillemins et le développement de lignes de tramway ont facilité les déplacements et rendu la ville plus accessible. Ces améliorations ont eu un impact positif sur les prix de l’immobilier dans les zones adjacentes. Par exemple, les biens immobiliers proches de la gare de Guillemins ont vu leurs valeurs augmenter de 6 % au cours des deux dernières années.
Les prix en hausse mais toujours compétitifs
Bien que les prix de l’immobilier à Liège aient augmenté, ils restent compétitifs par rapport à d’autres villes belges comme Bruxelles ou Anvers. Cela fait de Liège une option attractive pour les acheteurs à la recherche de bonnes opportunités d’investissement. En comparaison, le prix moyen d’une maison à Bruxelles est d’environ 450 000 euros, soit plus de deux fois le prix moyen à Liège.
Une augmentation modérée des prix
Selon les dernières études, les prix des biens immobiliers à Liège ont augmenté de manière modérée. Cette hausse est soutenue par une demande croissante de logements, en particulier dans les quartiers en pleine transformation. Les appartements et maisons bien situés et bien entretenus voient leur valeur augmenter de manière significative. En 2023, le nombre de transactions immobilières à Liège a augmenté de 5 %, ce qui reflète l’intérêt soutenu pour la ville. Vous pouvez en savoir plus sur le prix des logements à Liège.
La demande croissante de logements
Liège attire de plus en plus de jeunes professionnels grâce à son dynamisme économique et à la présence de nombreuses entreprises et start-ups. Ces jeunes actifs recherchent principalement des appartements modernes et bien situés, ce qui alimente la demande dans certains quartiers prisés. Les jeunes acheteurs représentent environ 30 % des transactions immobilières à Liège.
Les investisseurs nationaux et internationaux voient en Liège un marché prometteur. Cela s’explique par :
- Les rendements locatifs attractifs, autour de 5 % ;
- Les politiques favorables à l’investissement immobilier ;
- La préférence pour les biens situés dans des zones en développement.
Il convient donc de dire que le marché immobilier à Liège est en pleine expansion. Bien que les prix augmentent, ils restent attractifs par rapport à d’autres grandes villes belges. Tout cela fait de Liège une destination prisée pour les acheteurs et les investisseurs.